Как осуществляется срочный выкуп квартир: схемы, условия, процесс?

Нашим гражданам пока не очень привычна и понятна услуга по срочному выкупу квартир. А между тем, в западных странах выкуп квартиры – это нормальное дело, для осуществления которого уже предусмотрены различные варианты, нотариус без выходных, схемы и условия.

Разновидности срочного выкупа квартир

Во-первых, — это прямой срочный выкуп квартир в челябинске. При этом объект выкупается примерно за 80% от стоимости, определённой из среднерыночных предложений. Все возможные затраты по предпродажной подготовке, проверке юридической чистоты и нотариальное оформление берёт на себя агентство, выкупающее квартиру. Таким видом срочного выкупа могут воспользоваться только владельцы квартир, имеющих юридическую свободу. Продавец быстро и точно в оговоренное время получает деньги.

Во-вторых, — это обменный выкуп. Этот вид сделки подходит для тех, кто стремиться приобрести другую квартиру, взамен имеющейся. Очень часто бывает так, что найдя подходящий вариант другой квартиры, человек, не может им воспользоваться потому, что на квартиру, которую он должен ради этого продать, покупателей нет. Обмен квартир – это сложный процесс. Для того чтобы снизить напряжённость агентство предлагает осуществить срочный выкуп старой квартиры. В этом случае её владелец приобретает желаемую квартиру, а бывшей его квартирой занимаются сотрудники агентства. Так разрешаются многие, на первый взгляд неразрешимые проблемы в обмене жильём.

В-третьих, — это гарантированная продажа. Этот вид выкупа квартир носит договорной характер. Владелец квартиры обращается в агентство с просьбой продать его квартиру. При этом он устанавливает определённую цену и срок и заключает договор. Если специалисты агентства не смогут в срок, указанный в договоре, продать квартиру, то они её выкупают, и выплачивают клиенту за неё деньги. Этой услугой пользуются, например, те, кто уже внёс задаток за новую квартиру и ему нужны деньги, чтобы выплатить всю сумму.

И, наконец, срочная продажа квартиры, которая осуществляется в течение короткого срока от одной недели до одного месяца. Стоимость, при этом, определяют в размере от 90 до 100% рыночной цены. Агентства, используя имеющуюся базу данных, отбирают клиентов, желающих купить квартиру по срочной схеме, и быстро осуществляют сделку.

Каким образом происходит выкуп квартир?

Рассмотрим для примера работу одного из агентств. Клиент обращается в агентство с заявлением о желании срочно продать квартиру. Специалист выезжает на осмотр объекта. Затем начинает готовить документы, проверять его историю и чистоту. Для того чтобы у агентства были юридические основания на сбор документов, клиент оформляет на него доверенность, которую заверяет нотариус работающий в субботу или генеральную доверенность. После этого осуществляется купля-продажа объекта, и клиент получает деньги, а квартира переходит в собственность агентства.