Как выбрать агентство недвижимости? — Профессиональный ремонт

Как выбрать агентство недвижимости?

Покупка, обмен, продажа и другие манипуляции с недвижимостью среди юристов считаются высокорисковыми операциями: много мошенников, много денег, от первой встречи до подписания договора могут пройти месяцы и даже годы. В то же время, это один из самых прибыльных видов деятельности в России и мире.

Постепенно операции с недвижимостью без посредников теряют популярность. Рынок довольно разношерстный, в законодательстве много мелких нюансов. 

На поиск и проверку жилья уходит столько времени, что заниматься этим без подготовки в одиночку слишком ресурсозатратно. Среднестатистическому гражданину намного проще обратиться к специалисту и передать задачу ему — собственно, поэтому на рынке и появилось так много агентств и частных риэлторов. Сегодня рассказываем, как из этого бесконечного множества выбрать компанию, которой действительно можно доверять.

Как выбрать агентство недвижимости?

Зачем обращаться в агентство

Чтобы сэкономить время и получить наиболее полную информацию о ценах на рынке и предлагаемых вариантах, проще обратиться к профессионалам, у которых вся эта информация есть или они знают, где ее быстро достать. Клиенты агентств предпочитают не искать информацию самостоятельно, вооружившись гуглом, а обращаются к специалистам, которые давно и успешно работают с недвижимостью: могут провести оценку, подобрать подходящие варианты, помочь с оформлением документов, проверить историю заинтересовавшей квартиры или коммерческого объекта.

Чем занимаются агентства недвижимости

▪ Помощь в аренде квартиры, дома, нежилых помещений;

▪ Продажа недвижимости;

▪ Покупка недвижимости;

▪ Размен квартир;

▪ Срочный выкуп недвижимости, если вам нужно продать квартиру срочно и быстро получить деньги;

▪ Проверка юридической чистоты недвижимости;

▪ Помощь при составлении договора, консультации юристов по всем возникающим вопросам;

▪ Получение разрешения на перепланировку квартиры;

▪ Консультации по подбору, продаже, переоформлению жилья и коммерческой недвижимости.

Преимущества агентства перед частными риэлторами

На что сразу важно обратить внимание при сравнении спб агентства недвижимости и риэлтора? В первом случае вы работаете с юридическим лицом, во втором с индивидуальным предпринимателем, у которого семь пятниц на неделе: он может быть занят, заболеть, у него могут быть какие угодно проблемы, которые влияют на работу. В агентстве работает штат сотрудников, и всегда есть к кому обратиться за помощью.

Отличия агентства от риэлтора

👍 Во-первых, агентство предоставляет более широкий спектр услуг. В том числе — полное юридическое сопровождение. Практически у любой компании есть свой штат юристов, который проконсультирует и поможет собрать и оформить документы.

👍 Во-вторых, проверка «чистоты» объекта. Надежные агентства сотрудничают с правоохранительными органами и нотариусами, поэтому проверить, кто прописан в квартире, сколько раз она была выставлена на продажу, есть ли в доле неизвестные родственники, не составит труда.

👍 В-третьих, агенты сотрудничают с банками — это дает им возможность предлагать клиентам ипотечные программы с выгодными ставками.

👍 Агентства напрямую сотрудничают с застройщиками. Это значит, что самые выгодные предложения по новостройкам и строящемуся жилью только у них. Это важно, если вы собираетесь покупать первичку.

👍 У агентств есть своя база покупателей — это дает возможность проводить сделки как можно быстрее. Если качество работы частника регламентируется только его совестью, то у агентства это четкие стандарты работы с клиентами — это тоже влияет на скорость оказания услуги.

👍 Страхование сделки. Крупные агентства могут себе позволить страховать клиентов из собственного фонда. Поэтому в интересах исполнителя, чтобы заказчик остался при своем имуществе и не потерял деньги.